“杭州大幅放松限购”“重磅！杭州调整限购”“杭州新政有多精准？绳子松绑了，护城河却悄然拓宽！”……
针对今早杭州发布的《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》（以下简称“《通知》”），各大媒体和自媒体纷纷进行了报道和解读，大家普遍关注到一个重点：如果一个人在杭州无房，理论上可以在限购区、其余六区和三县市各享受1个首套名额。有网友调侃：“之前那些说因社保未满买不了婚房的单身人士要改个理由了。”
这样大幅调整的房产新政对杭州租赁市场将产生什么影响呢？迈点注意到《通知》第一条就强调要加大保障性住房建设和供给。“加大保障性住房建设和供给，提高保障性住房在住房总供给中的比例，加快解决工薪收入群体住房困难，推动建立房地产业转型发展新模式。”
在杭实现“安居”不是梦
争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例，努力实现人们对美好生活的向往，杭州积极推动多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障性住房模式，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权保障住房为主体的住房保障体系。
在公租房方面，杭州已经累计保障住房困难家庭32.4万余户（其中实物保障7.4万户，货币保障约25万户）；与此同时，加大房源筹建力度，有效增加实物供应，截至目前，已交付公租房5.7万套，有效缓解了各类家庭的住房困难。
在保障性租赁住房和共有产权保障住房方面，十四五”期间，杭州计划筹集保障性租赁住房33万套（间），解决新市民、青年人的阶段性住房困难；筹建3万套共有产权保障住房，解决保障领域可售型的住房需求。
2022年，杭州市新开工保障性住房137.25万平方米，新增公租房货币补贴保障家庭4.7万户，推出实物配租房源7355套，累计筹集保障性租赁住房房源14.6万套（间），筹建共有产权保障住房1万套。
杭州市2023年政府工作报告指出，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，发放公租房货币补贴8万户，筹集保障性租赁住房7万套（间）。保障性住房供给持续扩大。
保租房编织幸福民生蓝图
在住房保障体系中，保障性租赁住房成为供给扛大旗者。自2021年被国务院列入全国发展保障性租赁住房工作激励城市以来，杭州通过密集出台保租房多项政策，拓宽房源筹集渠道、搭建保障性租赁住房管理平台等举措大力推进保障性租赁住房工作，形成“多主体投资、多渠道供给、多政策支持”的保障性租赁住房发展新局面。
努力解决好青年人租房问题，自试点以来，杭州市筹集保租房项目437个、房源21.5万套（间）。在加大供给的同时，杭州持续完善租赁管理机制。杭州住保房管部门通过制定租赁备案、资金监管、租赁企业白名单等制度，进一步规范租赁行为，防范租赁行业风险，推出子女就近入学、落户“租购同分”等举措助力租购同权。
杭州新政影响下，杭州保障房数量将有效增加，可以预见的是，未来杭州住房市场必然是商品房和保障房共存的局面。“推动建立房地产业转型发展新模式”，住房租赁企业们不妨紧抓机会，积极融入杭州保障房建设的大浪潮中，共同助力美好生活的实现。
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