多彩投，用一次旅行的钱颠覆酒店融资模式

近期，盈灿咨询发布的《2017年中国众筹行业年报》显示，截至2017年12月底，全国运营的众筹平台共有209家，与2016年底的427家相比，跌幅达51.05%。

蓝鲸财经观察头部平台的众筹项目主要集中在互联网、影视以及酒店项目，众筹项目方向趋于细分化，专注酒店众筹项目的平台近几年斩获了可观的资本。

1月22日，新型生活空间众筹平台多彩投联合外滩画报举办2018年国际设计酒店论坛，蓝鲸财经就房产众筹平台的现状和模式，对多彩投CEO赵耕乾进行了专访。

多彩投2017年完成DCM领投的1000万美元A轮融资。雷军和许达来创立的顺为资本从天使轮进入连续对多彩投投资三轮。其他投资方还包括，英诺天使、分享投资、云起资本、火橙资本。

顺为资本CEO许达来称房地产和金融是顺为资本关注的两个垂直行业，此次参投的多彩投结合了房地产和金融的两个板块。雷军对于该投资项目的评价是，多彩投的产品重在参与感和拥有感。

被问到顺为资本的参与，赵耕乾表示，团队是做地产和资本出身，融资是优势，最初双向选择后，顺为资本以财务投资身份在天使轮进入。据了解，多彩投目前也在与小米生态链企业智米合作无人酒店的项目。

多彩投官网显示，截至目前众筹目的地631个，筹集资金规模17.64亿。合作机构有中高端酒店包括，六善酒店、喜来登、希尔顿花园、全季、Club Med、开元酒店、亚朵酒店、青普、瓦舍等，还有民宿、公寓和联合办公空间。

据赵耕乾介绍，多彩投在酒店众筹的细分市场份额上达到70%至80%，目前偏向于与标准酒店合作，例如亚朵酒店、美豪酒店，以获得规模化的收益。但同时非标准化的酒店，则相对更适应互联网众筹的方式，集团酒店结构的复杂性使前期合作准备工作的用时较长。

多彩投平台披露的2017年年报，2017年参与分红的138个项目平均现金收益率在10%左右。在风险控制考量上，多彩投CEO赵耕乾表示多彩投主要为连锁酒店和民宿提供金融解决方案，个人的项目风险系数过高，目前不在考虑范围内。专业尽职调查团队，也分别从财务，法务等方面对项目进行考察。

赵耕乾还表示，众筹提供了更对称的信息，同时做到了宣传的效果，帮项目方减免财务、融资和营销成本，节省的资金成本可达50%。

多彩投平台的融资类型包括股权融资、消费众筹。股权融资要求项目发起人通过向投资人组成的合伙企业出让一定比例的股权。投资人通过组成有限合伙企业投资项目公司股权，从而间接加入项目公司并获得投资收益。

收益权融资则是通过受让并在约定时间内持有股权收益权来获取投资收益，同时，投资人还可以获得消费权益，包括：酒店住房券还有按投资金额配比的酒店消费金等。根据投资人的要求，可以使用消费权益入住直接或间接投资的酒店，或使用消费权益兑换平台兑换成积分入住平台联盟旗下其他酒店，有较强的投资吸引力。

多彩投展示的数据中，44%投资用户是70后、80后，平均投资额度在10万元，其中女性投资者60%，男性人均投资在15万。年报还显示，融资成功率在92%左右，投资周期通常在三年到五年。

为了形成生态圈，多彩投战略投资的近数十家产业链上下游企业，覆盖了设计、运营、培训、媒体和实体，其中包括民宿垂直媒体为旗下项目增加曝光度，帮助所服务的项目在完成融资的同时提升综合实力。