“0门槛”入驻?无法抗拒的品牌公寓加盟诱惑!

与酒店行业的加盟不同，公寓发展历史较为短暂，加盟历史也相对较短。因此，与酒店加盟的“黑历史”相比较，公寓领域的加盟史还较为“清新”，再加上近几年城市流动人口和租赁人口的增加、公寓市场的火爆，品牌公寓数量与日俱增，以往业主们青睐的连锁经济型酒店加盟慢慢受到冷落，加盟方向开始转变到长短租公寓领域中来。

近几年中国的互联网经济发展状况可以说是如洪水猛兽一般，一旦有领头羊现身市场，必定会有大量的模仿者蜂拥而入。

2年前谈长租公寓，市场或许还没有那么火爆，受众对于长租公寓的概念还没有那么深刻，2年后市场却发生了天翻地覆的变化，从原有的不足百家的公寓品牌，如今已经发展到上千家公寓品牌，分布在全国各地，品牌之间的竞争加剧，也给想要进入市场的加盟商带来了极大的困惑：究竟哪家公寓品牌加盟费用低、又能赚钱?

“二房东们”的春天已然到来

公寓领域的加盟之路走得较快，加盟、特许加盟、托管、轻托管……看起来无差别但仔细研究会发现每一种加盟法则皆有不同，所拥有的权利和能够取得的利润也有很大的区别。总的来说，当然是加盟费用越少，获得的利润越高，品牌加盟才越值。

近期，记者了解到，来自杭州的长租公寓品牌运营商——麦家公寓最新推出了“零门槛”托管计划，这种接近“非盈利”的托管计划一经推出便受到市场热捧，毕竟入驻费用如此之低，市场少见。

据了解，这次“零门槛”托管计划，麦家公寓所提供的品牌支持力度也是空前的：0门槛、免加盟费、免设计费、免店长费、免系统费，只收取“小三”支持费：1元/天/间的品牌使用费、2万筹建爬坡支持费、3%的房租收入。

另外，麦家公寓包工程监理、包产品设计、包爬坡招租、包线上营销、包风险管控，让顾客花更少的钱也能拥有最佳的服务。

总结来说，麦家公寓这次是放了大招决定背水一战。收取低额的费用，承担最大的风险，将高额的利润回报交给业主方，与同样实施公寓托管计划的拜登、蛋壳、自如等公寓品牌相比，麦家公寓显得而格外“任性”。

于是，近两年不断被打压的“二房东们”终于看见了“曙光”。长租公寓发展到现在尚未有明确的法律法规进行约束，各地实施情况不一，在历经了上海、北京、深圳的公寓严惩之后，广州等地的相关法律法规已经在酝酿之中，亟待出炉。政策一旦出台，一大波不符合法律规定的公寓住宅(二房东市场)将会受到严厉打击，受惊的“二房东”们就像是无头的苍蝇一样，四处寻找归宿，是投身品牌公寓还是自立门户纠结难断。

事实证明，不少有先见之明的“二房东”们和小业主房为了长远的发展，皆已投身品牌公寓。市场前景广阔，未来10年2.7亿的租房市场(链家研究院数据)一定是属于品牌公寓方的，“二房东”市场将渐渐消失，拥有规范化产品的品牌公寓将成为市场主角。

合作共赢是睿智之选

看似是一次“亏本”的生意，仔细研究之后却发现是一次大智若愚的行动。本次麦家公寓推出的“无门槛”托管计划，也是延续其在成立之初推出的“梦想合伙人”计划——为更多希望加入公寓市场的二房东、小业主等解决进入门槛问题，与麦家公寓一起，为年轻租房群体提供温馨舒适的住所。

麦家公寓此举，对行业的规范化也是一次革新。首先，市场需求巨大，但现存部分物业没有能够合理利用，二房东或者小业主将物业交给麦家来打造，两者联手，能够增加存量;其次，二房东自己操作装修，未必符合品牌公寓的产品要求，或多或少会存在产品上的缺陷，与品牌公寓的标配产品仍然存在巨大差距;另外，从长远的角度考虑，也符合国家对于公寓市场的期望，公寓品牌拒绝产品参差不齐，打造优质放心产品来迎合广大租房群体，推动市场不断向规范化方向发展符合长远发展之道。

长租公寓现在属于当红炸子鸡，地产商、房屋中介、酒店集团以及拥有资本支持的创业集团都在努力抢占市场，但是真正能够“玩转”长租公寓的却寥寥无几。

麦家公寓作为这波“进击者们”中的其中一个，以保利资本做背书，以美的电器集团做支持，短短1年时间已经在全国各地成功布局，战略签约无数，并且在智能化的道路上越走越远，立志将麦家公寓打造成年轻人的“智慧家园”。

在日前举办的一次论坛会议上，麦家公寓CEO曾添表示，传统公寓(二房东市场)因其在业内的长期耕耘，占据着租房租赁市场上的较大份额，但是与新进入的长租公寓品牌公寓商、开发商相比，在产品能力、运营能力、金融能力、供应链能力等方面也存在明显劣势。面临市场发展的日新月异，只有传统公寓企业与品牌公寓携手才能在未来的市场发展中分一杯羹。

未来，像麦家公寓一样的公寓品牌，将会提供更多的符合品牌方、加盟商利益的加盟产品，协同更多的“二房东们”共同前进，创造符合国家、行业、租房群体要求的产品，在产品质量和运营能力方面齐发力，共同创造属于长租公寓年代的辉煌。