最新：2017Q1江苏省星级酒店经营分析

一、2017Q1江苏省旅游住宿业概况

截至2017年3月底，江苏省各省市5A、4A级景区共接待游客13029.68万人次，同比增加9.9%。接待入境过夜旅游者776153万人次，同比增长8.6%。住宿方面，截至3月底，江苏省星级酒店平均出租率为54.40%，同比上涨了1.1个百分点;平均房价为340.10元，同比增长1.67%。

二、2017Q1江苏省星级酒店经营数据对比分析

(一)五星级酒店经营分析

1-3月份，江苏省五星级酒店平均出租率为54.80%，酒店空房率高于一线重点城市，当前供大于需现象严重，这一现象在1-2月份尤为明显;房价方面，五星级酒店平均房价为515.37元，受春节影响，1月份房价涨幅较大，2月份明显回落。

(二)四星级酒店经营分析

四星级酒店出租率方面，1-3月份，四星级酒店平均出租率为54.13%，与五星级酒店相差不大。3月份，受旅游住宿消费带动影响，四星级酒店出租率有所回升;房价方面，四星级酒店平均房价为326.47元，3月份房价同比去年有所提高。

(三)三星级酒店经营分析

在出租率方面，1-3月份江苏省三星级酒店平均出租率为53.47%，这一数字反映出当前国内低星酒店的普遍现状，经营成本上升，消费升级，低星酒店空房率逐年上升。具体来看，虽然春节是传统入住高峰，但三星酒店的入住率并没有提升，反而同比去年有所下降。

平均房价上，1-3月份江苏省三星级酒店平均房价为192.20元，前三个月中，只有2月份平均房价有所下降。

综合来看，江浙沪三地中，目前江苏省的供需差异最大，酒店平均出租率仅在50%上下，而上海地区第一季度的平均出租率达到60%以上。尽管上海地区略有优势，但就具体数值来看，酒店市场的饱和度仍远远超过理想水平，各地区空房率过大。

与此同时，我们也发现，春节作为酒店入住的一个小高峰，今年各个酒店在上涨房价后，其入住率均有不同程度下降，可见当前酒店消费者仍属于价格敏感型消费。