广东省房协：将更关注长租公寓等新业态

日前，在2017广东房地产市场景气分析会暨金融创新交流会上，广东省房协会长王韶表示，中国的市场依然巨大，要用新思维、新技术、新手段，适时地推动房地产行业及企业的转型升级，旅游休闲、养生养老、体育文化、特色小镇、长租公寓等都有旺盛的需求。

“省房协未来将更关注长租公寓、特色小镇这些新业态的发展。”王韶说。此外，他还表示，要坚持住房的居住属性，强化“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，积极支持配合中央和地方的调控精神，保证房地产市场平稳健康发展。

得益于都市圈和城际交通发展，人口政策等利好，世联行董事长陈劲松表示，短租公寓、度假小镇及养老公寓等是目前房地产市场中的创新产品，但未来3年要形成市场主流还需要再探讨。“目前市场体量太小了，不足以支撑市场增长，至少要等5年后才能成为房地产转型主力方向。”陈劲松说。

数据显示，受信贷政策影响，1-2月，广东房地产到位资金3317.90亿元，同比增长19.8%。投资方面，1-2月广东房地产完成投资额1112.53亿元，同比增长12.2%，增速比2016年全年回落8.5个百分点。

东方花旗证券创新与金融机构部总经理方原草认为，在促进金融资源更多流向实体经济，降低房地产杠杆水平的情况下，房企传统的融资渠道门槛将越来越高。他说，未来房地产证券化将继续深化推进，房企可借力于专业的房地产基金，深耕房地产细分领域，如养老地产、健康地产、文化旅游地产、商业地产等。