响应“一带一路”政策 第17个万达城落子新疆

(签约仪式现场    图片来源：万达集团)

万达城布局正向西部蔓延。3 月1日，万达城新疆乌鲁木齐项目正式签订落户协议，这是第17个万达城项目，也成为“一带一路”上首个建设的万达城。

据万达集团称，乌鲁木齐万达城落户该市白鸟湖核心区，项目占地约100公顷，总投资约80亿元。项目计划2017年开工，2020年开业，开业后预计年接待游客1000万人次。

万达集团董事长王健林 “叫板”迪士尼时曾说：“迪士尼不该来内地，好虎架不住群狼”，万达城的“群狼”布局开始奔向较为偏远的西部。万达从2013年推出万达城系列产品，三年前才诞生的万达城借助集团多年的地产实力飞速扩张。从项目选址来看，万达城均位于一二线城市，通常为省会城市、副省级城市等。

此次瞄准新疆，主要因为乌鲁木齐为“一带一路”的核心城市，而“一带一路”的战略构想正快速向前推进，这让万达城能够借势发展。另据查，乌鲁木齐地区目前的主题公园主要是以“冰”、“雪”主题为主，整体娱乐项目较少，有广阔消费市场潜力待开发。

万达城是一个集中了主题乐园、旅游、酒店和住宅等多业态的旅游综合体，所以在整个主题公园布局建设的同时，也肩负起了拉动当地多种业态的任务。万达称乌鲁木齐万达城项目不局限于新疆地区，其最终要实现辐射中亚五国的目标。

事实上， 在“一带一路”城市建设主题公园，万达城并非首例。早在2015年4月，方特欢乐世界落地甘肃嘉峪关。据方特工作人员介绍，选址嘉峪关主要是为了响应国家“一带一路”的政策，填补西部主题公园领域的空缺，同时嘉峪关给予的各方面政策支持也相对别地较多。嘉峪关方特也结合了西北的一些文化特征，专门做了几个和其他地方不一样的特色景点，比如“丝路之旅”、“石榴树传说”等顺应当地市场需求。

但也有业内分析称，乌鲁木齐毕竟地处西部，地理环境和气候条件有一定的局限性，未来能否迎合市场需求存在不确定性。对于万达城落地二三线城市的战略布局，北京联合大学教授李柏文表示，万达城的快速落子与万达目前强调去地产化转型文旅的战略有关。万达城既然敢于构建不同于迪士尼等主题乐园的布局模式，很可能已经在二线城市建立了自己的产业闭环。不过同样应该注意，部分二线城市虽然有地价低，但需求相对也较弱，这增加了大型旅游项目落地的市场风险性。