一夜之间宣布了总投资达到33亿元的五个项目，大连圣亚正在快速推进其自北向南的战略布局，不过，公告轰炸的背后或许也有一些无奈。
四南一北
2016年12月13日，大连圣亚的公告15连发轰炸了不少旅游业界人士的消息圈。其中，更是包含了总投资额达到33亿元的五个战略合作项目。
这些项目中，规模最大的是与杭州野生动物世界有限公司合作投建的龙晖海洋王国，投资总额超过10亿元。
此外，还有总投资8.8亿元的淳安大白鲸千岛湖水岸城项目、投资7.8亿元的营口鲅鱼圈大白鲸世界海岸城项目、投资2.9亿元的三亚圣亚海洋科技馆鲸世界以及投资3.8亿元的厦门邮轮城魔幻海洋公园。
凭借海洋公园业务发家的大连圣亚历年来的业绩受季节性影响十分明显，这些大部分位于南方地区的异地项目显然是大连圣亚为今后抗击业绩淡季“寒流”做出的准备。
不难看出，五大项目中有四个位于南方地区，仅营口项目位于北方，自北向南延展的战略性布局明显。
国金证券的张斌表示，“大连圣亚大本营位于大连和哈尔滨，气候对客流量的影响十分显著，在国内主题公园呈现爆发性增长的背景下，公司进行全国性的海洋主题公园扩张是明智的选择。”
项目多样
与原本单纯的海洋公园运营管理等业务相比，大连圣亚此次公告的业务中增添了不少新亮点。
公告显示，在大连圣亚将开展的淳安大白鲸千岛湖水岸城项目主营业务中，提到了将建设白鲸餐厅、旅游配套住宅以及旅游配套商业等旅游地产项目。
而在杭州龙晖海洋王国项目的主营业务一栏，也出现了海洋主题酒店、商业及酒店式公寓、商业及办公楼、海洋小镇等旅游地产项目。
大连圣亚的投资者雅穆对此事颇有微词，“旅游地产上已有华侨城这类先行者，目前的各地房价也处高位，大连圣亚此时选择切入旅游地产的话时间点不算好，同时大连圣亚的海洋公园业务与旅游地产的契合度并不高。”
除了试水旅游地产，大连圣亚似乎也想沾一沾火热的邮轮行业的光。
据大连圣亚方面介绍，其投资的厦门魔幻海洋王国项目位于厦门国际邮轮母港内，将有望承担起母港内的海洋文化旅游功能，建设集旅 游、休闲、娱乐、科幻、表演于一体的海洋文化主题旅游王国。
张斌认为，大连圣亚多样化的尝试将有助于提高公司的成长性及发展空间。
资金承压
不过，豪掷33亿对于大连圣亚来说不是个小数目。
大连圣亚独立董事李正在董事会上就营口鲅鱼圈大白鲸世界海岸城项目投了反对票，他认为，在未来三年五个项目统计合计总投资为 33.49亿，年总成本7.2亿的情况下，营口项目带来的额外资金压力很大。
“营口项目开始七年每年总成本均超过一个亿，建设期利息1.32亿。这几个项目我们的自有资金是11.8亿，银行贷款是21.4 亿，对市值不到40亿的本公司来说是巨大投资资金和财务费用压力。如果靠银行借贷或发行基金债券途径解决资金，难度颇大，还本付息也难以为继。”
有着类似顾虑的并非李正一人，据了解，大连圣亚今年来有明确计划进行战略投资的城市就有营口、厦门、千岛湖、 芜湖、镇江、杭州、昆明、三亚、深圳等，而目前来看，本次公布的五个项目已经接近大连圣亚的资金极限。
雅穆表示，“大连圣亚的现金流一直以来都不算非常充裕，我对这样快速并进式的推进持怀疑态度。我认为最适合圣亚的还是轻资产输出的模式，类似于芜湖新华联大白鲸海洋公园那样。“
据悉，芜湖新华联大白鲸海洋公园是大连圣亚第一个纯靠输出管理与技术，与资本联手打造的海洋馆项目。在该项目上，大连圣亚提供管理与技术，每年收取管理费与部分公园收入。
以此来看，看似闪耀的公告连发背后，或许是大连圣亚的一次豪赌。如果成功，将开发出五个全新的增长点，而一旦失败，沉重的资金压力带来的多米诺效应并不好受。
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