2016年10月，根据迈点旅游研究院(MTA)对短租公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、私享家、一呆、拜登、缤米、天天如家、柏雅居、喜运、苏宁雅悦以及皇室堡。
中国住宿业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(公寓部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
一、 10月短租公寓行业发展动态
1.10月19日，臻爱逸家在济南汉峪金谷召开新闻发布会，在此次发布会上，臻爱逸家和迈点网就大数据运营和品牌拓展战略合作进行签约仪式。此番战略合作对于行业来说是一个新动向，而双方将会推进大住宿业朝向一个新的领域，见证不一样的行业发展。【详情】
2. 10月13日消息，拜登集团携手济南地标级国际城市综合体聚隆广场，再进济南。作为行业内的领跑者，拜登还在不断丰富拜登托管模式的新规则，并创新提升服务标准。本次与聚隆广场合作，势将为其新老业主带来闲置房屋增值的满意解决方案及特色服务，助推聚隆广场在房地产后市场获得强劲再发展。【详情】
二、10月短租公寓品牌影响力分析
(一) 短租公寓品牌风云榜TOP10
备注：短租公寓类目是对原始服务式公寓更细致的划分，目前共涵盖了23家品牌，后续将逐步完善，欢迎各位提供宝贵意见至res@meadin.com。
10月份短租公寓风云榜中，斯维登稳居榜首。私享家品牌指数较上月上升了5.7%，本月仍位列次席。
(二) 短租公寓品牌细化指数TOP5
1. 10月份搜索指数TOP3榜单
(注：其他品牌关键词未被搜索平台收录)
短租公寓品牌中，私享家以绝对优势稳居第一，排名第二的是搜索指数为3.6的一呆。部分短租公寓品牌10月虽有些动作，但单从搜索维度来看，尚未引起多数消费者的注意，因此公寓品牌方在策划组织活动时，还需重视活动最后的效果。
2. 10月份媒体指数TOP5榜单
媒体指数上，本月各品牌之间呈现出分化的态势，TOP3品牌分别为斯维登、私享家和拜登。但本月排名第五位的喜瑞都较上月同样位列第五的天天如家指数下降了近5分。本月共有8个品牌的媒体指数降幅达到了5成左右，将媒体指数的平均值又拉低了2分。
3.10月份舆情指数TOP5榜单
舆情指数上，得益于稳定优良的服务，本月各短租公寓品牌的舆情指数排名虽仍无变化，但指数都稳中有升。舆情指数TOP3品牌为斯维登、缤米和一呆，榜首仍被斯维登牢牢占据。
4.10月份运营指数TOP5榜单
运营指数上，一呆公寓继续稳居榜首。相较上月，天天如家取代斯维登排名第三位。而斯维登的运营指数则下降了27.01%，排名下降两位，位列第三，其他公寓品牌的排名未发生变化。
(三) 品牌变化综述
1. 短租公寓品牌环比升降TOP3
综合来看，对比9月，本月收录的23家品牌中，有7家短租公寓品牌指数上升，下降的品牌数量有16家。
在品牌指数环比增幅方面，私享家以5.70%的环比增幅位列榜单第一;喜瑞都以2.28%的增幅排名第二;斯维登以1.43%的增幅位于第三。
从品牌指数环比降幅上来看，臻逸家的下降幅度最为显著，为7.23%;臻语菲诺以6.81%的降幅位列第二;位列降幅榜第三的品牌是臻爱9号，降幅为6.55%。
从品牌指数的平均水平来看，10月份短租公寓的品牌指数相比9月份有所下降。
2. 短租公寓品牌位次升降TOP3
从品牌排名来看，9月名次上升的品牌数量为5个，下降和持平的品牌数量分别为5个和13个。
具体来看，名次上升的短租公寓品牌中，喜瑞都以5个位次的上升幅度位列第一;拜登上升1个位次，位列第二;皇室堡同样上升了1个位次，排名上升榜单第三位。
名次下降的短租公寓品牌中，臻爱9号的下降幅度最大，较上月降低了3个位次;臻逸家位列下降榜单第二位，较上月降低了2个位次;臻语菲诺同样下降了2个位次，列第三位。
三、9月重点关注公寓品牌解读
本月重点关注的公寓品牌为私享家，在10月的品牌指数环比上升榜单中，该品牌位列第一位。10月私享家的品牌指数174.73，较9月上升5.70%;排名第2，较9月位次未发生变化。
私享家近期动作频频，首先是9月份，私享家与我享科技签署了战略合作协议;在10月下旬，私享家品牌的拥有方寓米网成功挂牌新三板，成为首家登陆新三板的短租公寓企业，又进一步提高了品牌的知名度，助推私享家的媒体指数和搜索指数小幅提升。随着私享家品牌获得新三板的融资渠道，预计私享家的品牌指数还将继续稳步上升。
附：2016年10月短租公寓品牌指数完整榜单
四、报告综述
1.品牌发展报告介绍
中国住宿业品牌发展报告是由迈点旅游研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、客栈民宿和在线短租等13类品牌进行比较分析。
每篇报告分为3个版块：第一版块是该月旅游住宿业的发展概况，主要阐述该月的品牌动态及发展变化;第二版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析;第三版块则是本月重点关注品牌分析。
注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。
2.迈点品牌指数MBI介绍
2.1酒店品牌部分
迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。
监测对象：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、服务式公寓、短租公寓、客栈民宿
迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI( Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。
1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
2.舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/公寓/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。
3.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
4.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
迈点品牌指数MBI是怎样计算的?
迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的酒店/公寓/客栈/民宿品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度，进行数据收集、统计。
由迈点旅游研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。
2.2公寓品牌部分
迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内公寓品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。
监测对象：集中式长租公寓、分散式长租公寓、在线短租
迈点品牌指数MBI(公寓品牌部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。
1.搜索指数：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
2.运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。
3.媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
迈点品牌指数MBI是怎样计算的?
迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对行业相关的公寓/在线短租品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度，进行数据收集、统计。
由迈点旅游研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。
2.3服务商品牌部分
迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内服务商品牌影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。
监测对象：PMS系统、客房控制系统、智能电视系统、Wi-Fi解决方案、智能照明系统、合同能源管理系统、热水工程、清洁设备、卫浴工程、一次性用品、布草、床垫
迈点品牌指数MBI(服务商品牌部分)主要从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度分析品牌的影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院(MTA)自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*UI+b*MI+c*HI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;UI(User Influence)，指用户影响力数据;MI(Media Influence)，指媒体影响力数据;HI(Hotel Influence)，指行业影响力数据。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。
1.用户影响力：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
2.媒体影响力：一段时期内，各大媒体报道中与品牌关键词相关被收录的正面新闻数量。
3.行业影响力：一段时期内，各大行业网站中与品牌关键词相关被收录的正面网页数量。
迈点品牌指数MBI是怎样计算的?
迈点网通过自主开发的“迈点品牌指数监测系统”(MBIMS)，针对住宿行业服务商品牌，每月不间断跟踪迈点酒店业门户网站、国内主流搜索引擎搜索及其他行业数据库合作网站的上百万网民的上网行为;对品牌的潜在用户或实际使用用户的IP属性进行分类，从用户影响力、媒体影响力和行业影响力3个维度，进行数据收集、统计。
由迈点旅游研究院(MTA)对品牌指数原始数据库，进行审核、校对，通过MBIMS系统统计出各品牌的有效关注比例，并最终加权计算得出迈点品牌指数数据。MBIMS系统还会根据同一类别品牌的进行归属，按照有效关注比例进行排名，综合反映品牌影响力。
3.页面名词解释
品牌名称：酒店、公寓或服务商品牌名称。用户可以点击品牌名称，或者搜索某品牌名称，在新窗口中打开该品牌的迈点品牌指数MBI详细页。
排名：酒店、公寓或服务商品牌在对应类别中的迈点品牌指数MBI月度排名。用户可以在研究频道指数页面，选择月份查看对应月份的品牌排名情况。
趋势：酒店、公寓或服务商品牌的月度排名与前一个月相比较后上升或下降的趋势。
完整榜单：用户可以点击完整榜单按钮，进入研究频道指数页面查看完整品牌排名情况。
上升名次：酒店、公寓或服务商品牌的最新月度排名与前一个月排名相比上升的位次。
上升最快品牌：最新月度排名与前一个月相比，上升名次最多的酒店、公寓或服务商品牌。
品牌关注榜：一段时间内，品牌详细页面点击最多的品牌。
品牌LOGO：酒店、公寓或服务商品牌的LOGO。
品牌指数曲线图：体现酒店、公寓或服务商品牌的迈点品牌指数MBI数据变化的曲线图。
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